房地產(chǎn)行業(yè)分類(lèi)
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)
指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷(xiāo)售、出租商品房的活動(dòng)。
包括：
?土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)和租賃活動(dòng)；信息源:免費(fèi)招聘網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)
?住宅、公寓的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等活動(dòng)（住宅地產(chǎn)）；
?工業(yè)園區(qū)、辦公樓的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等活動(dòng)（工業(yè)地產(chǎn)）；信息源:免費(fèi)人才網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)
2重工業(yè)房地產(chǎn)、輕工業(yè)房地產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)（物流地產(chǎn)）、自由貿(mào)易區(qū)房地產(chǎn)（指帶有特殊政策的貿(mào)易加工型通用型工業(yè)地產(chǎn)）。
?商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等活動(dòng)（商業(yè)地產(chǎn)）；
2第一類(lèi)我們把它稱之為“沃爾瑪”模式，這種模式比較典型的是業(yè)內(nèi)所謂大腕“萬(wàn)科”模式，這種模式在不同的城市郊區(qū)，進(jìn)行大規(guī)模的拷貝，產(chǎn)品極其單一化，目標(biāo)客戶極其準(zhǔn)確，基本上是圍著城市的白領(lǐng)階層和一些中青年購(gòu)物打造的，體制上也采取一個(gè)強(qiáng)制控制，并且有計(jì)劃的在郊區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。和提到沃爾瑪一樣，沃爾瑪是全球最大的連鎖商店，萬(wàn)科作為住宅代表性企業(yè)，走的也是這個(gè)模式，這是第一類(lèi)。
2第二類(lèi)我們叫做百貨公司模式，談到百貨公司模式，目前在國(guó)內(nèi)有代表性的就是華潤(rùn)置地，即在同一個(gè)地域各種產(chǎn)品同時(shí)做，產(chǎn)品也多樣化，就像一個(gè)百貨公司的高中低檔產(chǎn)品，什么都有，包括商戶、寫(xiě)字樓、住宅、酒店、公寓都在整個(gè)盤(pán)子里都體現(xiàn)出來(lái)，這種百貨公司的模式比較多的，一般在過(guò)去有一個(gè)城建系統(tǒng)，每個(gè)城市都有城建系統(tǒng)，城建系統(tǒng)轉(zhuǎn)制過(guò)來(lái)開(kāi)發(fā)公司，包括很多大型的開(kāi)發(fā)公司都在走這種模式，這是第二類(lèi)。
2第三類(lèi)是我們叫做精品店的模式。這類(lèi)模式像萬(wàn)通一直在拼命的推行這個(gè)“美國(guó)模式”，它這種模式主要干什么呢？主要在少數(shù)高端的市場(chǎng)進(jìn)行精品店的經(jīng)營(yíng)，就像我們一樣，我賣(mài)的勞斯萊斯，可能一天就賣(mài)三輛，但是我的總營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)是最高的，所以是走高端路線；
?其他建筑物的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等活動(dòng)。
2、物業(yè)管理
指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。
包括：
?住宅小區(qū)、住宅樓、公寓、別墅、度假村等物業(yè)管理；
?綜合樓、辦公樓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、商廈、購(gòu)物中心、酒店、康樂(lè)場(chǎng)所等物業(yè)管理；
?工廠廠房、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)管理；
?車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校等物業(yè)管理；
?房管部門(mén)（房管局、房管所）對(duì)直管公房的管理；
?單位對(duì)自有房屋的管理；
?其他物業(yè)管理。
3、房地產(chǎn)中介服務(wù)
指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。
包括：
?房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)活動(dòng)；
?房屋買(mǎi)賣(mài)居間、代理活動(dòng)；
?房屋租賃居間、代理活動(dòng)；
?房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)；
?房屋置業(yè)擔(dān)保；
?其他房地產(chǎn)中介代理。
4、其他房地產(chǎn)活動(dòng)
包括：
?房地產(chǎn)交易管理；
?房屋權(quán)屬登記管理；
?房屋拆遷管理；
?住房及房改積（基）金的管理；
?其他未列明的房地產(chǎn)活動(dòng)。
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