萬科公司董事長王石在接受《華爾街日報(bào)》獨(dú)家專訪時承認(rèn)，他今年早些時候曾預(yù)計(jì)，公司今年的房地產(chǎn)銷售總額將不到人民幣550億元，但他現(xiàn)在預(yù)計(jì)，今年的房地產(chǎn)銷售總額實(shí)際上將突破人民幣600億元。萬科為什么會取得好于預(yù)期的業(yè)績？王石認(rèn)為這應(yīng)歸功于中國政府的經(jīng)濟(jì)刺激政策和寬松的貨幣政策，“這使得房地產(chǎn)商的日子全都好過了”。
王石感激政府固然沒錯，但感激的理由卻似乎沒找對，他真正感激的應(yīng)該是老百姓被政府強(qiáng)逼著做的買房夢。
由于中國給戶口賦予了太多附加價值，如果誰想在當(dāng)今的中國城市“堂堂正正”生活下去，他就必須擁有自己的房產(chǎn)。如果你是租房子住，首先，由于你的房東有90%的可能是非法出租(租金沒繳所得稅)，所以你們的房屋租賃關(guān)系實(shí)際上得不到政府的承認(rèn)，這會使你作為房屋租賃人所應(yīng)享有的各種權(quán)利大打折扣；其次，你會在子女入托、入學(xué)、辦理各種證件方面遭遇非常大的不便，很多時候不得不看戶口掛靠單位的難看臉色，或是小心討好自己的房東。
租房人面臨的這諸多不便政府并非全無能力解決，現(xiàn)在中國已經(jīng)基本普及了二代身份證，身份證里能記載并隨時更新大量個人信息，再把人們的個人信息固定在戶口本上既無必要，也難以滿足高流動性現(xiàn)代社會的現(xiàn)實(shí)需要，可政府偏偏就是死抱著那個紙質(zhì)戶口本不放。其實(shí)，即使是從有效管理社會的角度看，這也是種刻舟求劍的做法。當(dāng)年朱元璋曾把全國的土地所有權(quán)情況編繪成形象直觀的“魚鱗冊”，以為政府按圖索驥就能準(zhǔn)確掌握全國的土地情況，然而固定在紙面上的東西怎能趕得上實(shí)際情況的變化速度，沒過幾十年老朱的這一“天才發(fā)明”就淪為了笑柄。如果政府現(xiàn)在不是在步朱元璋后塵，就是有意通過戶口政策逼老百姓做買房夢，誰讓房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)大的推動力之一呢。
中國的中央經(jīng)濟(jì)工作會議正在召開，在此之前，被視為給此次會議定調(diào)的中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)：要促進(jìn)國內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求的持續(xù)增長，增強(qiáng)居民特別是低收入群眾的消費(fèi)能力，完善促進(jìn)消費(fèi)的政策。里昂證券認(rèn)為，這可能意味著中國會復(fù)制西方的模式，用房地產(chǎn)財(cái)富啟動消費(fèi)。但問題是，在截至目前的這輪房地產(chǎn)繁榮中，普通消費(fèi)者的購房潛力已基本被“涸澤而漁”，又如何能指望他們來延續(xù)房地產(chǎn)的下一輪繁榮呢？不過，政府可以套用魯迅的一句話予以反駁：老百姓的消費(fèi)潛力就像海綿里的水，只要愿擠，總還是有的。
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